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多元业务进入回报期 千亿雅居乐稳健扩张

多元业务进入回报期 千亿雅居乐稳健扩张
2019-09-16 15:49:49 第一财经

中国房地产行业几经周期,不同地域的房企在其中历经沉浮。在当下行业竞争格局中,粤系房企综合实力仍较为突出。而作为“华南五虎”之一的雅居乐集团(03383.HK,简称“雅居乐”),正进一步加强自身在江湖中的地位。

8月21日,雅居乐发布2019年中期业绩报告。上半年,公司实现营业额271.14亿元,较去年同期增长12%;净利润为58.94亿元,同比大增37.7%;股东应占利润为50.77亿元,较去年同期上升35.1%。

盈利能力稳步提升之外,雅居乐上半年斥资232 亿元助力扩张。“下半年,会用回款的一半拿出来买地。”雅居乐控股董事局主席兼总裁陈卓林表示。而城市布局持续优化、财务结构逐步改善,将为雅居乐实现跨越突破提供稳固保障。

优化布局稳健扩张

二十七年前,雅居乐开始进军方兴未艾的房地产行业。2005年登陆资本市场后,雅居乐走出广东,并斥资拿下海南清水湾房地产项目。倚靠浪漫主义与产品力,雅居乐自此打响在地产界的名声。

行业竞争与周期调整中,雅居乐的扩张步伐曾一度偏向保守。近年来,在规模诉求下,雅居乐正稳健提升自身步调。继去年实现1026.7亿元销售额后,雅居乐在2019年上半年实现预售金额582亿元,完成全年预售目标的52%。

与此同时,雅居乐整体盈利能力稳步提升。上半年,公司实现营业额271.14亿元,较去年同期增长12%;净利润为58.94亿元,同比大增37.7%。其中,物业发展确认销售为246.85亿元,较去年同期增长9.5%。

但毫无疑问,雅居乐在新一轮扩张中需迫切解决的,是区域依赖和均衡布局问题。上半年,粤港澳大湾区和华东地区分别贡献销售面积的28%和24%,海南区域面积贡献较去年有所下降,华北、东北等地较去年同期有明显提升。

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